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晋城市北岩地块限价商品住房项目第四标段基本内容
目 录
1 施工组织设计
2 施工平面布置和临时设施布置
3 劳动力投入计划及其保证措施
4 材料投入计划及其保证措施
5 关键部位施工方法
6 质量安全保证措施
7 机械设备投入计划
8 施工进度计划及保证措施
9 提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议
10 施工中采用的新技术、新材料、新工艺、新设备
11 施工中采用的环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施
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1 施工组织设计
1.1前言
1.1.1编制目的
1）实现招标文件及答疑规定的质量、进度和其他要求。
2）科学合理地组织和指导施工。
XXXXXXX公司和相关方员工在本项目施工全过程的职业健康安全。
4）实现文明施工，做好环境保护。
1.1.2编制依据
1）招标文件及答疑文件
2）主要的法律、法规、规定
序号 名称 类别
1 中华人民共和国建筑法
2 中华人民共和国安全生产法
3 中华人民共和国环境保护法
4 中华人民共和国大气污染防治法
法律
5 中华人民共和国环境噪声污染防治法
6 中华人民共和国固体废物污染环境防治法
7 中华人民共和国水污染防治法
8 中华人民共和国消防法
9 建设工程质量管理条例
法规
10 建设工程安全生产管理条例
11 山西省建设工程施工现场管理办法
12 山西省建设工程施工现场消防安全管理规定 规定
13 山西省建设工程文明安全施工管理暂行规定
1.1.3编制范围
本次招标范围内的第四标段：4#楼住宅楼及4#住宅楼周边地下车库的土
建、装饰、水暖电安装等全部工程。
1.2工程概况
2
1.2.1 项目总体情况
序号 项 目 内 容
1 工程名称 晋城市北岩地块限价商品住房项目第四标段
2 建设单位 山西兰花（集团）XXXXXXX公司
3 设计单位 大地建筑事务所（国际）
第一标段:1#楼、2#楼商业楼及1#楼住宅周边地
下车库
第二标段:2#住宅楼、及2#住宅楼周边地下车库
第三标段:3#住宅楼及3#住宅楼周边地下车库
第四标段:4#住宅楼4#住宅楼周边地下车库 第
4 建筑规模
五 标 段 :5# 住 宅 楼 5# 住 宅 楼 周 边 地 下 车 库
第六标段:6#住宅楼、幼儿园6#住宅楼周边地下
车库
第七标段:7#住宅楼、3#商业楼及7#住宅楼周边
地下车库
5 工程性质、用途 商品房、会所、商铺、车库
6 地理位置 晋城市城区规划冯苗路东，规划书院北
达到符合国家及行业有关质量、安全及技术规范、
7 招标要求质量目标
规程、标准等合格要求
8 安全文明施工标准 省安全文明工地
1.2.2建设单位直接发包项目
主要包括基坑支护、门窗工程、阳台空调栏杆制作安装、室内精装修工
程、单元防盗门、进户门、防火门、防火卷帘门、样板房精装修、消防工程、
人防设备等、电梯工程、弱电智能化系统工程。
1.3 施工组织部署
1.3.1 工程项目目标
1）质量目标：达到符合国家及行业有关质量、安全及技术规范、规程、
标准等合格要求
2）职业健康安全目标：杜绝死亡、重伤事故，年轻伤负伤频率不大于
3
0.3%。
3）安全文明施工目标：省安全文明工地。
4）工期目标：
总工期 520 日历天，计划开工日期 2014 年 12 月 01 日，竣工日期 2016
年 4 月 30 日。
1.3.2 施工组织
1）项目部组织结构
该工程实行项目管理。由项目经理、技术负责人、工长、技术员、质量
员、安全员、材料员、计划统计员、预算员等组成项目管理部，统一管理，
负责本项目各管理目标的实现。
2）项目部制度
项目部需要建立和制定的管理制度有：项目管理人员岗位责任制度、项
目技术管理制度、项目质量管理制度、项目安全管理制度、项目计划、统计
与进度管理制度、项目成本核算制度、项目材料管理制度、机械设备管理制
度、项目现场管理制度、项目分配与奖励制度、项目例会及施工日志制度、
项目分包（含指定分包）及劳务管理制度、直接发包管理协调制度、项目组
织协调制度、项目信息管理制度。
3）劳动组织
基础与主体施工时，由防水工、木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、架工
等组成混合作业队，从下向上分层流水施工；模型拆除后，由瓦工作业队分
层跟进进行填充墙砌筑；内装饰施工时，抹灰工、混凝土工、木工、分别组
成专业作业队按墙面顶棚抹灰、楼地面等分层流水施工；屋面工程、外装饰、
室外工程另组织一条作业线，由混凝土工、抹灰工、油漆粉刷工、防水工分
4
别组成专业作业队施工。
安装工程分别由管工、电工组成专业作业队进行分层和按系统施工。基
础与主体施工期间配合预留洞、预埋铁件、预埋管、等电位防雷接地等工作，
装饰装修期间进行全面安装及调试工作。
1.3.3施工方案
1）施工区域划分
拟划分两个施工区：4#住宅楼施工区、4#楼地库施工区。
2）施工阶段
施工阶段分为基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程、工程清
理、中间交工。
3）模板体系
筏板四周、承台采用砖胎模，地梁、承台梁侧模板均采用多层木模板。
住宅楼地上剪力墙、车库剪力墙、所有建筑物的框柱均采用多层板，梁、
板、楼梯均采用竹胶合板。模板支撑采用扣件钢管架。
4）混凝土工程
混凝土采用商品混凝土，泵送，布料机布料。
5）垂直运输
4#住宅楼及4#周边地库施工区：5013塔吊1台，施工电梯1台；
6）架子工程和防护
（1）架子工程
混凝土主体结构施工采用钢管扣件悬挑脚手架。
填充墙砌筑采用砌筑里架。
天棚和内墙抹灰采用装饰满堂架。
（2）防护工程
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建筑周边悬挑脚手架外侧用密目安全网全封闭。
四口、五邻边、电梯井筒全部防护。
1.3.4 施工准备
1）技术准备
（1）组织施工管理人员认真熟悉图纸，领会设计意图，并完成图纸会审
工作。
（2）完善施工组织设计，编制好关键工序的施工作业指导书，做好技术
交底工作。
2） 施工现场准备
（１）清理现场障碍物、平整场地，铺设施工道路，做好给水、排水、
施工用电、通讯设施。
（２）搭设现场临时设施，配备消防器材。
３）材料机具准备
（１） 落实工程用料的货源及运输工具，对供货方进行评审，做好进货
准备。
（２）施工周转材料、施工机具提前进场。
４）劳动力准备
（１）根据该工程结构特点，需要工种，认真评审、择优选择具有高效
率的施工队伍。
（２）做好职工进场教育工作，按照开工日期和劳动力需用量计划，分
别组织各工种人员分批进场，安排好职工生活。
（３）做好职工安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，对特殊工种进
行上岗培训，不合格者不得上岗。
５）施工用水、用电准备
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工程开工前，进行施工用水、用电设计，编制专项施工方案，按要求审
批后，严格按专项方案布设。
1.4 主要施工方法及技术措施
1.4.1 测量放线
1）建筑主要轴线控制网的测量
根据建设单位认可的平面位置定位点和标高控制点，用矩形控制法测设
本工程的主要轴线控制网，组成闭合图形，控制桩用混凝土浇筑固定牢固，
并做好保护。主要轴线控制网的允许偏差为：测角允许偏差为±20″，边长
相对允许偏差为1/10000。
2）基础放线测量
以主要轴线控制网为依据测出基础的位置，打入木锲并钉钉子标识。垫
层浇筑完后，以主要轴线网为依据在其上投测建筑外廓轴线、经闭合校测合
格后，再放出细部轴线和有关构件边线。
3）轴线竖向投测
高层住宅楼均采用内控法进行投测，当首层放线验收后，根据施工测量
方案，确定内控制点位置，进行投测，做出标志。各楼层的相应位置留设
150mm×150mm的孔洞。以内控制点为依据，用激光垂准仪进行各楼层的放线
测量。
地下车库、文体会所、商业楼均采用外控法进行投测，在建筑物附近设
控制点，用激光经纬仪向上投测，相交后定出控制点，用激光经纬仪进行各
楼层的放线测量。轴线竖向投测的允许偏差为：每层±3mm，总高±10mm。
4）施工层放线测量
控制轴线投测到施工层后，应组成闭合图形，且其间距不应大于所用钢
尺长度。控制轴线包括建筑外廓轴线、电梯间、楼梯间两侧轴线、施工流水
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