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住宅合同租赁合同 第1篇
出租方(以下称甲方)
名称:
证件号码:
承租方(以下称乙方)
名称:
证件号码:
根据《中华人民共和国合同法》及租赁管理的有关规定,甲乙双方经过充分协商,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,以共同遵守。
第一条 租赁房屋座落、出租面积及用途甲方将座落于的房屋出租给乙方作为用途使用,建筑(或使用)面积___平方米。该房屋及其附属设施和装修的基本情况,乙方已作充分了解,愿意承租该房屋。
第二条 租赁期限
租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。(租赁期限超过20__年的,超过部分无效。)
第三条 租金的约定
1、房屋租金为__元,租金按(月、季、年)结算。
2、其他约定方式:
第四条 租金的支付方式
1、乙方在每(月、季、年)的第_日前按付款方式缴付租金给甲方。合同签订后乙方即于__日内支付甲方首期租金。
(1)现金支付
(2)银行转账
甲方银行账号:
开户银行:
开户名称:
2、其他支付方式:
第五条 租赁保证金
乙方向甲方交纳____作为房屋租赁保证金。租赁保证金由甲方保管,期间不计利息,在租赁期满或合法解除合同时,乙方未发生违约责任的,甲方将保证金本金退回乙方或抵偿租金。
第六条 物业服务等相关费用的承担方式
乙方承租期间发生的费用(如:物业管理、水、电费及其他所有经营活动中发生的费用)等按照政府有关规定或者市场价格或者双方约定的标准,由__方自行承担。
第七条 双方的权利及义务
1、甲方须于_年_月_日前正式交付房屋给乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按(月、季、年)租金额的__%向乙方支付违约金。
2、租赁的房屋,甲方如已作抵押或查封,有关司法行政机关限制出租或已通知拆迁而未如实告知乙方的,造成合同不能履行的视作甲方违约。
3、租赁期间,甲方如需将该房屋转让,应当提前__个月书面通知乙方并保证本合同租赁期内的继续履行,乙方在同等条件下有该房屋的优先购买权。
4、甲方出租的房屋包括室内设施已经双方检查,确认为符合安全使用要求。在租赁期内,出租的房屋及附属设施应定期安全检查,属房屋结构质量问题的正常维修养护由甲方负责,乙方应积极协助。因乙方不积极协助甲方对房屋的维修或乙方造成承租房屋结构、质量及附属设施损坏的,由乙方负责维修,并赔偿甲方的损失。因房屋不符合安全使用条件或甲方延误维修造成乙方或第三方损失的,甲方负责赔偿。
5、乙方应按时向甲方缴付租金,未按约定缴付租金的,每逾期一日,须承担应付款项的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的,甲方有权单方解除合同,收回出租的房屋。
6、未经甲方书面同意,乙方不得擅自对租赁房屋进行装饰、装修、扩、加、拆、改建等。若乙方擅自进行以上行为的,有关费用由乙方负责;同时,甲方要求恢复原貌或者赔偿损失的,由乙方负责。
7、未征得甲方书面同意,乙方不得擅自将租赁房屋转租、分租或改变房屋用途等。
8、租赁期内,任何一方未征得另一方同意而单方面解除合同的,另一方有权要求赔偿所导致的损失,并可按(月、季、年)租金的__%向违约方收取违约金。
第八条 因政府征用、拆迁租赁房屋或不可抗力的情况租赁期内,因政府需要征用、拆迁租赁房屋或因不可抗力(如地震、战争等)原因,造成租赁合同无法履行或部分不能履行的,甲乙双方互不承担责任,并可终止合同或变更相应条款。
第九条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中如有争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一条 合同登记备案
本合同一式三份,甲乙双方各持一份,房管部门登记备案一份。自合同签订之日起30日内甲乙方须到房屋所在地房管部门办理登记备案手续,领取《房屋租赁登记备案证明》。合同变更、终止或续订,双方须携带本合同及《房屋租赁登记备案证明》到房管部门再办理相关手续。
第十二条 其它约定
1、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定,经双方共同协商,做出补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。
2、其他补充:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅合同租赁合同 第2篇
出租方:(以下简称甲方): 身份证号:
承租方:(以下简称乙方): 身份证号:
依据相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上,经甲乙双方协商,甲方愿意将使用、管理权属于自己的房租出租给乙方,双方根据相关规定达成一致协议。
第一条、房租基本情况
一、甲方房屋(以下简称该房)位于 建筑面积 平方米,无装修。第 层,共 层。
二、房屋权属情况:房屋所有权人(购买人)姓名 。甲方保证在本协议签订时,该房屋没有产权纠纷,除补充协议另有约定外,相关按揭、抵押债务、税项等甲方均在交付房屋前办妥,交易后如有上述未清事项发生。由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。
第二条、 房屋用途
该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租金、租期、交付方式、交付期限
一、租赁期限:租期暂定 一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前 个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。并偿付对方总租金 的违约金。
二、该房租期内租金为人民币 ¥1000.00元(大写:壹 仟 零 佰 零 拾 零 元整),按 季度 结算,每季季初 10 日内,乙方向甲方支付季租金。租赁期内,甲方不得以任何理由任意调整租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。采暖费应于20xx年10月15日前交清。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 ¥1000元作为保证金,租赁期内,此保证金不冲抵其他任何费用。合同终止,乙方如无损坏财务及设施,并结清各项费用时,甲方应如数退还。
第四条 关于装修和改变房屋结构的约定
甲方同意在对房屋结构不产生影响的情况下,乙方可对房屋进行简单装修,投资由乙方自理。甲方承诺本合同到期后,乙方有优先承租权,续租租金的递增方式应随 房屋所在地 市场情况而调整。
第五条合同期限届满
一、租赁期满后,若租金或合同条款需要边更,需提前20日通知对方,未通知,视本协议有效;
二、本合同因期限届满而终止时,乙方必须按时搬出全部物件,搬迁后 日内房屋里如有余物,则视乙方放弃所有权,有甲方处理
第六条 免责条件
出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任一方均可向人民法院提起诉讼。
第八条其他事项
.本合同未尽事宜,由双方另行签署补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
.本合同自双方签字、盖章之日起生效,合同正本一式两份,双方各执一份。
出租方:(公章)________ 承租方:(公章)
授权代表:(签字)______ 授权代表:(签字)
年______月______日 ______年______月______日
住宅合同租赁合同 第3篇
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
甲、乙双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下合同条款:
一、甲方将其位于xx的房屋出租给乙方作为普通住房居住,租赁期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,计xx个月。
二、本房屋租金为每月人民币xx元,租赁期间的水费、电费、物业费、宽带费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币xx元,合同期满办理退房手续后,退还乙方押金,若房屋及家具、电器等损坏,则按实际损坏价值乙方给予甲方赔偿。
四、本合同签订之日,乙方向甲方一次性支付三个月租金及押金共xx元,款清后乙方才具有使用权,以后每三个月乙方须按时再支付给甲方后三个月的租金,支付时间为每次到达租赁日的前十五天。
五、若屋内设施损坏,由乙方负责修缮,甲方不予承担维修费用。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失,甲、乙双方互不承担责任。
六、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1)转租、转借承租房屋。
(2)拆改变动房屋结构或对房屋进行二次装修。
(3)损坏承租房屋及配套家具、电器、装修,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳房租等各项费用。
七、租赁期内乙方退租的,已交租金不退。租赁期满后,如乙方要求继续租赁,需提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁,则重新签定房屋租赁合同。
八、甲乙双方必须遵守上述合同条款,任何一方违约,守约方有权终止合同,违约方应与守约方结清所有欠款,并支付守约方人民币二千元违约金。
九、合同签定时甲方为乙方提供物品及水电表数如下:
1、家具主要有:
2、家电主要有:
3、装修主要有:
4、水电表读数为:水表xx度;电表:xx度;
十、本合同签订时,乙方提供居民身份证复印件由甲方留存,甲方提供房屋产权证给乙方验证。
十一、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字后生效。
十二、本合同争议解决方式:友好协商,协商不成依法向人民法院起诉。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
住宅合同租赁合同 第4篇
出租方:____________________
承租方:____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
____________________________________________________
第二条 租赁期限
租赁期共____年零__月,出租方从____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2。承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3。承租人拖欠租金累计达__个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家______________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3。承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿______元。
2。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金______元。
3。出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金______元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4。承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金______元。
5。承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送________单位备案。
出租方(盖章): 承租方(盖章):
地址:
法定代表人(签名): 法定代表人(签名):
委托代理人(签名): 委托代理人(签名):
住宅合同租赁合同 第5篇
签订地点:______________
签订时间:______________
出租方:河南省房产管理局
承租方:________________
根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定,出租、承租双方本着平等、自愿的原则,经充分协商,同意就卞列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、出租方愿将坐落在河南省_______市_____区_____街(路)_____号的公有房屋(使用面积为_____平方米)出租给承租方作为住宅使用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
二、出租方按照河南省__________市城镇住房制度改革领导小组公布的.同期租金标准,结合房屋的实际状况,核定上述公有房屋月租金为人民币(大写)__________元。租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)结算,由承租方在每月(季)的前_____日内交付给出租方。承租方必须按时交纳租金,不得拖欠。拖欠租金的!出租方可以按月租金额的_____%向承租方收取滞纳金。
三、出租方负责本合同所出租公有房屋的维修,保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及时维修承租公有房屋的义务。承租方对承租的公有房屋及设备须爱护使用,并负责保管,因使用不当造成损坏时,由承租方承担修缮责任。
四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。
五、承租方有下列行为之一的,出租方有权终止租赁合同,收回房屋,并可按照有关规定索赔损失:
1.将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换使用的;
2.擅自改变承租公有房屋用途的;
3.无正当理由拖欠房租累计六个月以上的;
4.无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的;
5.利用承租的公有房屋进行非法活动的;
6.故意损坏承租的公有房屋的;
7.擅自买卖承租的公有房屋使用权的;
8.其他严重损害出租人权益的。
六、出租方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋,使承租方无法继续使用的,承租方有权终止租赁合同,退回房屋。
七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备,严禁在院内、楼道及屋顶等处私建乱建。确需改变房屋结构或用途的,应先征得出租方同意,另行,签订协议后,方可施工
八、因城市建设等需要,承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时,出租方有权终止合同,承租方所需住房按有关规定办理
九、租赁期满后,承租方应当返还承租的公有房屋。如需继续使用,应当在租赁期满前征得出租方同意后,重新签订租赁合同。
十、本合同在履行过程中若发生争议,由出租、承租双方协商解决。协商不成的,提交仲裁委员会仲裁,不愿申请仲裁解决的,可依法向人民法院起诉。
十一、本合同一式_____份,出租方_____份,承租方_____份,双方签章后生效。
十二、其它需说明的事宜。
出租方:__________(章)
承租方:____________(章)
经办人:__________(章)
居民身份证号码:__________
住宅合同租赁合同 第6篇
出租方:____________________
承租方:____________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 ____________________________________________________
第二条 租赁期限 租赁期共________年零____月,出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2。承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3。承租人拖欠租金累计达__个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家______________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1。如果出租方将房产所有权转移给
第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3。承租人需要与
第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿______元。
2。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金______元。
3。出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的`,负责偿付违约金______元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4。承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金______元。
5。承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送________单位备案。
出租方(盖章): 地址: 法定代表人(签名): 委托代理人(签名):
承租方(盖章):法定代表人(签名): 委托代理人(签名):
住宅合同租赁合同 第7篇
出租方(以下简称甲方):________________________
承租方(以下简称乙方):________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同:
一、租赁房屋
1、甲方将其合法拥有的座落于的房屋______间出租给乙方用于经营。改房屋建筑面积共_______________平方米。房屋使用性质:____________(“住宅”或“经营性用房”二选一)。
二、租赁房屋用途
3、乙方租赁房屋作为________________________________有限公司住所使用。
4、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
5、本合同租赁期为___月___日起至___月___日止。
四、租金及支付方式
6、租金为每年____________元人民币,于每年的___________前支付。租金支付方式_____________
五、甲方权利与义务
7、甲方应在乙方支付____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
8、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事经营活动,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者:或在租赁期限内房租加价。
9、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无使用之纠纷。
10、租赁期满,乙方为续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备归甲方所有。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
六、乙方权利与义务
11、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
12、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据经营需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
13、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。
14、按照本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
15、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方:甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方承担。
16、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
17、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
18、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
八、其它
19、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议时本合同不可分割的'部分,与本合同具有同等法律效力。
20、本合同自双方签字之日起生效。
出租房(甲方):________承租方(乙方):________
联系地址:________联系地址:________
电话:________电话:________
证件号:________证件号:________
签约日期:________签约日期:________
住宅合同租赁合同 第8篇
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1、租赁地址:
2、室内附属设施:
二、租赁期限及约定:
1、租赁期限:____年,自____至____止。
2、租金:租金每月____元人民币(大写:____)。
3、付款方式:按____支付,每月5号前支付当月租金;另付押金____元人民币(大写:____);租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
4、租赁期间的水、电、煤气、电话、宽带、物业等费用均由乙方支付。
三、双方权利与义务:
1、租赁期内,甲方必须确保乙方的正常居住。
2、乙方须按时交纳房租,若无故拖欠房租,甲方有权终止合同,甲方的损失可从乙方押金中扣除。
3、乙方若拖欠水电、煤气、电话、宽带、物业等需乙方支付的费用,甲方可替乙方支付,费用从乙方押金中扣除,且此时甲方有权利终止合同。
4、租赁期间,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,需提前一个月通知对方,协商后解除本协议。
5、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给与甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给与修复。
四、其他:(入住时的水电表数等)
五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字后即可生效。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
____年____月____日
____年____月____日
住宅合同租赁合同 第9篇
出租方(简称甲方):______________
承租方(简称乙方):______________
根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁商铺
1、甲方将其合法拥有的座落于______________的商铺出租给乙方用于经营,该商铺建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施:____________________________(或附表)。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业店铺使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。
三、租赁期限
1、本商铺租期为_____年,自_______年___月___日起至_________年___月___日止。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。
(2)乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的。
(3)乙方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_____元。
3、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
四、租金及支付方式
1、签订日开始租金为每年_____人民币,大写_______________元。
2、第一次需支付_____年租金,一次性支付_____元,大写_______________元。第_____年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年_____%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。
风险告知:租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
五、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
六、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。
3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。
七、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
4、按本协议约定按时支付租金。
5、乙方拥有本商铺的转让权,前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。
风险告知:合同中应明确双方当事人的权利、义务,以利于受委托人在权利范围内完全履行义务,顺利完成委托事项,如果在合同履行期间内发生争议,双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失,便于争议的解决。
八、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
九、违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同。
(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外:
(1)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(2)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(3)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
十一、争议纠纷解决
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十二、其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
2、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式两份。其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________
_________年___月___日_________年___月___日
住宅合同租赁合同 第10篇
出租方(以下称甲方)
名 称:
证件号码: 承租方(以下称乙方)
名 称:
证件号码:
根据《中华人民共和国合同法》及租赁管理的有关规定,甲乙双方经过充分协商,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,以共同遵守。
第一条 租赁房屋座落、出租面积及用途甲方将座落于的房屋出租给乙方作为 用途使用,建筑(或使用)面积 平方米。该房屋及其附属设施和装修的基本情况,乙方已作充分了解,愿意承租该房屋。
第二条 租赁期限
租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。(租赁期限超过20xx年的,超过部分无效。)
第三条 租金的约定
1、房屋租金为( 币) 元 (大写: ),租金按 (月、季、年)结算。
2、其他约定方式:
第四条 租金的支付方式
1、乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。合同签订后乙方即于 日内支付甲方首期租金。
(1)现金支付
(2)银行转账
甲方银行账号:
开户银行:
开户名称:
2、其他支付方式:
第五条 租赁保证金
乙方向甲方交纳( 币) 元(大写: )作为房屋租赁保证金。租赁保证金由甲方保管,期间不计利息,在租赁期满或合法解除合同时,乙方未发生违约责任的,甲方将保证金本金退回乙方或抵偿租金。
第六条 物业服务等相关费用的承担方式
乙方承租期间发生的 费用(如:物业管理、水、电费及其他所有经营活动中发生的'费用)等按照政府有关规定或者市场价格或者双方约定的标准,由 方自行承担。
第七条 双方的权利及义务
1、甲方须于 年 月 日前正式交付房屋给乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按 (月、季、年)租金额的 %向乙方支付违约金。
2、租赁的房屋,甲方如已作抵押或查封,有关司法行政机关限制出租或已通知拆迁而未如实告知乙方的,造成合同不能履行的视作甲方违约。
3、租赁期间,甲方如需将该房屋转让,应当提前 个月书面通知乙方并保证本合同租赁期内的继续履行,乙方在同等条件下有该房屋的优先购买权。
4、甲方出租的房屋包括室内设施已经双方检查,确认为符合安全使用要求。在租赁期内,出租的房屋及附属设施应定期安全检查,属房屋结构质量问题的正常维修养护由甲方负责,乙方应积极协助。因乙方不积极协助甲方对房屋的维修或乙方造成承租房屋结构、质量及附属设施损坏的,由乙方负责维修,并赔偿甲方的损失。因房屋不符合安全使用条件或甲方延误维修造成乙方或第三方损失的,甲方负责赔偿。
5、乙方应按时向甲方缴付租金,未按约定缴付租金的,每逾期一日,须承担应付款项的 %向甲方支付违约金。逾期超过 日的,甲方有权单方解除合同,收回出租的房屋。
6、未经甲方书面同意,乙方不得擅自对租赁房屋进行装饰、装修、扩、加、拆、改建等。若乙方擅自进行以上行为的,有关费用由乙方负责;同时,甲方要求恢复原貌或者赔偿损失的,由乙方负责。
7、未征得甲方书面同意,乙方不得擅自将租赁房屋转租、分租或改变房屋用途等。
8、租赁期内,任何一方未征得另一方同意而单方面解除合同的,另一方有权要求赔偿所导致的损失,并可按(月、季、年)租金的 %向违约方收取违约金。
第八条 因政府征用、拆迁租赁房屋或不可抗力的情况租赁期内,因政府需要征用、拆迁租赁房屋或因不可抗力(如地震、战争等)原因,造成租赁合同无法履行或部分不能履行的,甲乙双方互不承担责任,并可终止合同或变更相应条款。
第九条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中如有争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一条 合同登记备案
本合同一式三份,甲乙双方各持一份,房管部门登记备案一份。自合同签订之日起30日内甲乙方须到房屋所在地房管部门办理登记备案手续,领取《房屋租赁登记备案证明》。合同变更、终止或续订,双方须携带本合同及《房屋租赁登记备案证明》到房管部门再办理相关手续。
第十二条 其它约定
1、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定,经双方共同协商,做出补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。
2、其他补充:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅合同租赁合同 第11篇
出租方(以下称甲方)
姓名:
身份证号码:
常住地址:
电话:
代理人/代表人:
身份证号码:
承租方(以下称乙方)
姓名:
身份证号码:
常住地址:
电话:
代理人/代表人:
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方和乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁房屋的名称、数量
1.1租赁房屋座落于权属,权属证号xxx,配套设施包括
1.2租赁房屋建筑面积约
第二条租赁用途
租赁房屋被乙方租用后,用于xxx。
第三条租赁期限
3.1租赁期限为x年,自xx年x月x日(其中xx年x月x日至x月x日为装修期,免租金)
3.2为确保乙方能够按计划正式营业,甲方须于年前正式交付房屋。
3.3房屋交付时,甲方有义务保证乙方可正常装修及办理营业手续。
第四条租金及租金的交纳期限和交纳方式
4.1甲、乙双方议定所租房屋的租金标准为第一年租金人民币(大写)x元整(小写:xx),第二年租金人民币xx(大写)_______________元整(小写:_________),第三年租金人民币(大写)_________________元整(小写:__________),以后每年租金为_____________________________________________;租金包含___________________________________费用。乙方租赁期间发生的等由乙方自行承担。____方负责为该房屋安装独立的水表、电表。在本合同期内,如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目,但与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用,均由乙方承担。
4.2支付方式:_______、履约保证金(大写)______________元整(小写:___________)本合同期满或提前终止时,甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用后,应将该履约保证金剩余部分无息返还给乙方。
4.3支付时间及方式:
第一次支付时间:_____年____月____日支付自_____年____月____日至_____年____月____日房租金______________元整,押金______________元整
第二次支付时间:_____年____月____日支付自_____年____月____日至_____年____月____日房租金______________元整
第三次支付时间:_____年____月____日支付自_____年____月____日至_____年____月____日房租金______________元整
以后每次付款为:
第五条甲方的责任
5.1甲方须在交房前向乙方提供以下文件:《房屋所有权证》或销售合同及发票原件、身份证明原件,并确保真实、可靠。否则,由房屋产权不清而产生的纠纷,均由甲方承担
5.2甲方如不能按合同规定时间如期将房屋租给乙方使用,每逾期壹天,应向乙方支付年租金的5‰作为违约金,逾期叁个月,乙方除索取违约金外,有权终止合同。
5.3租赁期间,甲方需将与购置该房屋相关的全部权利(包括门头牌匾、楼顶及楼体灯箱的设立权,楼前停车位的免费使用权等)无偿提供给乙方。
5.4甲方提供正常的水、电、暖(入户),满足乙方入住后的使用。
5.5甲方同意乙方在租赁房屋外墙和楼顶等合适位置安装若干室外空调挂机。但安装时,乙方应提前告知甲方。
5.6甲方有义务配合乙方通过消防设施验收。
5.7租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责,除此之外乙方自行负责维修。乙方在承租使用期间,如出现需由甲方维修的情况时,应及时通知甲方,如因未及时通知甲方维修而造成的损失,甲方不承担责任。如乙方书面通知甲方维修后,甲方超过5个工作日仍未能根本解决问题的,每影响一天,甲方需按年租金5‰的标准向乙方支付违约金。
5.8甲方须协助乙方办理合法规范的房屋出租手续。
5.9如因甲方原因导致本合同解除的,甲方须向乙方支付违约赔偿金______________元整,,如该违约金不足以弥补乙方损失的,乙方有权利要求甲方赔偿乙方装修所产生的费用的___%作为赔偿。.
5.10在租赁期间,甲方如需将该房屋转让或抵押,甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行,乙方有该房屋的优先购买权。
第六条乙方的责任
6.1乙方应按时向甲方缴付租金。每逾期壹日,须承担应付款项的1‰作为违约金;无故拖延支付下一期租金并在甲、乙双方无任协议的情况下,租金付款日逾期____日后甲方有权采取相关措施收回该房屋,并无需给予乙方任何赔偿、补偿,同时履约保证金不予退还,对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等甲方有权通过所在当地居委会或小区物业等相关部门证明,将上述物品妥善放置其他处所并书面通知乙方。乙方保证履行合同规定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理,同时保证绝不会提出任何异议。
6.2乙方必须依法经营,不得在该物业内进行违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动;不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。否则视为违约,自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的,甲方有权解除本合同。
6.3乙方负责租赁期间租赁房屋内外的治安、防火、环保、卫生等工作,有义务保护所租房屋及其设施完好无损。
6.4乙方在承租期间应妥善保管及使用房屋设施,如因乙方的使用不当造成的财产、人身伤害(包含第三人损失)均由乙方自行承担法律责任及理赔。
6.5乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如需要改变,应征得甲方同意。
6.6乙方在合同期内对该物业转租时须书面通知甲方,经甲方签字同意后方可转租、转借。
6.7租赁期间,乙方未按本合同约定欠交4.1款中的各项费用达壹个月视为乙方违约,如合同因违约而告终止,乙方须全部承担因违约所造成的损失。
6.8如因乙方原因导致本合同解除的,乙方须向甲方支付违约赔偿金______________元整,如该违约金不足弥补甲方损失的,乙方还须对甲方做出另行赔偿。
6.9本合同因双方协议解除或租期届满,乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋,并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修完好无损的返还甲方(乙方不得恶意破坏自行装修的部分),如造成损坏,由乙方负责修缮或按价赔偿。
第七条合同的延续
甲、乙双方同意以x年为一个租赁期订立合同,如果乙方在合同期满前三个月向甲方书面提出继续租赁该房屋的意愿,在甲方同意的情况下,本合同自动延长年,但甲方有权根据当时的市场情况要求提高租金,但提高幅度限在_____%以内。
第八条合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动终止,
甲乙双方互不承担责任。
8.1合同有效期内,房屋如因不可抗力的原因,如地震、战争等自然灾害导致损毁而无法修改(复)或不再适宜作经营场所。
8.2合同有效期内,如果政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。
第九条居间方报酬与责任
基于居间方已提供居间服务,乙方须于本合同签订之日一次性交付居间方居间服务费用人民币(大写)元(元),此项费用只是作为甲、乙双方通过居间方承租上述房地产的居间服务费用。居间方在促成甲、乙双方签署居间合同后即终止对甲、乙双方的居间服务,甲、乙双方无论任何原因致使房屋租赁期间内合同不能正常履行(除居间方有过错),由甲、乙双方自行解决,中介费将不予退还,居间方只负责提供原始合同文本证明及双方其它相关证明的复印件(必须经权利方书面同意)
第十条争议的解决
本合同在履行过程中如有争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向人民法院提起诉讼。
第十一条附则
本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力,本合同自双方签章后生效。本合同正本一式贰份,甲、乙双方各持壹份,具有同等法律效力.
第十二条提醒
12.1租赁当事人应向当地房屋租赁部门理登记备案手续
12.2租赁当事人应向当地派出所办理治安责任登记
12.3租赁当事人应根据国家有关法律、法规交纳税费
12.4每次缴租之日前,双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对,以免造成长时间欠缴
12.5甲、乙双方就有关本次租赁的相关证明(房产证明、身份证明等)已互验并认可
12.6甲、乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。
甲、乙双方对上述提醒事项已完全知晓,并同意签字(甲方:_________乙方:___________)
第十三条甲、乙双方承认的附加条款如下:
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
《住宅合同租赁合同(汇总11篇).docx》
![](https://www.3ds5.com/static/image/icon_star1.png)