合同风险的主要形式_2008年劳动合同法

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引言:合同风险由合同双方或合同双方以外的其他原因造成。例如,在发生不可抗力的情况下,合同利益的获取或实现存在障碍。在合同起草、审查、签订、管理等环节,建立相应的制度和规范,采取相应的合同风险防范措施,防范企业合同中的风险

合同风险的主要形式是从施工合同的投标和最终履行过程的角度来看,承包商的风险表现为连续延迟、逐渐增加和最终出现的特征。在施工合同签订阶段,主要是报价风险。]

施工合同的签订需要经历邀请报价、报价和验收阶段。业主可利用承包商渴望中标的优势,通过编制招标文件、高度垄断信息和领导承包过程,签订有利于自身的合同。当承包商急于中标时,通常会主动或被迫承认业主的所有要求,并放弃一些重要权利。此外,承包商的工作失误也不同程度地增加了风险。就形式而言,承包商有权主动接受风险。本阶段风险主要来自以下几个方面:

1.来自业主主体资格和相关信用

业主不具备主体资格。也就是说,雇主并没有依法成立,这是罕见的,但它并没有完全消失。虚假项目法人不具备独立的项目运营资金和相应的管理能力,甚至是为了避免可能产生的责任而设立的。事实上,它不具备独立承担民事责任的法人资格。该项目法人承担的建设项目随时可能被迫停工,甚至承包人的工程款也难以收回。即使通过诉讼,受损权利也难以补救

从项目本身来看,项目可能未正式纳入国家、部门或地方年度固定资产投资计划,建设用地征用尚未完成,施工所需的图纸和技术资料不能满足施工需要。进行这样的项目不仅面临停止建设的危险,而且还面临强行拆除已建成部分的危险。承包商也可能会遇到无法收回成本的风险

上述风险应该说是肤浅的,易于识别和预防,但许多承包商确实忽视了对相关情况的核实和调查,盲目投标,为后续施工和生产带来巨大风险2.来源于招标文件,招标文件是反映业主意图和要求的投标邀请函,以传达条件,未来投标人报价的要求和限制。根据分析,可能存在以下风险:

非法需求。如果要求承包商提前施工,或变相要求提前施工,将主体工程肢解招标,明确分包等

明显不公平的要求。如果提前工期的报酬很低,且工期延误,则应处以高额罚款

故意隐瞒对承包商报价有重大影响的细节,造成承包商误解。项目所在地的资金、地质条件、自然环境条件等

中标后具有法律后果的重要问题。例如,一些雇主要求承包商提供低成本中标保证金,该保证金在施工验收完成前不得撤回,等等。在合同签订阶段,很多风险来自招标文件。]

该阶段主要是以合同的形式确认承包商的承诺;其他风险是由于承包商的过失或屈服于业主的压力而产生的新风险

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