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20222022年电影院场地租赁合同书范本【正式版】正文内容
2022年电影院场地租赁合同书范本【正式版】甲方：_____________
乙方：_____________
根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，经甲、乙双方共同协商，乙方自愿有偿租用甲方场地做电影院，现双方达成以下合同：
第一条、乙方自愿有偿租用甲方场地做电影院，该场地位于______________________，面积为_____平方米，乙方租赁该场地作为电影院经营使用，甲方保证对租赁物拥有所有权，没有对外设定抵押权。
第二条、甲乙双方约定租赁期限为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁费为______元/平方米/月，乙方应当于合同签订前5日内一次性付清第一年的租赁费，往后每年的租赁费于每年的______月______日前交清，每迟交一天按租赁费的10%交纳滞纳金，超过15天不交视为放弃，押金为______元，直到租赁合同结束退还。
第三条、乙方在室外悬挂广告牌，进行广告宣传，对租赁场地进行装饰、装修，增添各项设施，需提前将方案报甲方，经甲方同意后方可实施，一切费用自理。
第四条、乙方租赁甲方场地改造后用于经营电影院，经营期间乙方独立经营，享有自主经营权，甲方不得干涉;租赁期间，甲方负责水通、电通，乙方按甲方水电管理规定，按时交费，费用自负，每拖欠水电费一天甲方可按欠交水电费的1%收取迟纳金。乙方租赁前应向甲方交纳水电费押金______元作为保证金，电费______元/度，水费______元/吨。第1页电影院场地租赁合同书范本【正式版】
第五条、乙方必须合法经营，必须服从各职能部门及甲方的管理，自觉接受甲方的业务监督及各项检查指导。乙方装修改造要达到消防部门的要求标准。乙方在经营期间一切经营费用自理，一切经营责任自负，出现责任事故甲方不负连带责任。
第六条、在经营期间，如单方中止本合同，提出中止合同的一方赔偿另一方损失______万元;因自然灾害及政府统一规划非双方因素造成无法经营双方无条件终止本合同，互不赔偿。
第七条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第八条、经营期间乙方不得转租，不得经营电影业务外的其它项目，否则甲方全部收回房屋。罚没租金，不动资产归甲方所有。
第九条、合同期满，乙方有优先租赁权，乙方若不再租用，其所投不动资产(含座椅)不计残值归甲方所有。若乙方强行拆除，甲方要求乙方恢复装修前原貌。
